许昌市润莲置业有限公司“北海商业地块概念性方案设计项目”的潜在投标人应在《许昌市投资集团有限公司》网站公示公告栏获取采购文件，并于2024年7月18日9点00分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目概况
(一)项目名称：北海商业地块概念性方案设计项目。
(二)项目概况：北海商业地块位于许昌市北海公园周边，共包含8宗商服用地，共计232.42亩，具体控规指标如下：
1.2020-12#地块占地9.96亩，位于规划周庄街以北、规划莲苑路以西，商服用地，容积率<1.2，限高<20米;
2.2020-24#地块占地11.32亩，位于规划道路以北、文峰北路以西，商服用地，容积率<0.8，限高<12米;
3.2020-27#地块占地11.42亩，位于规划周庄街北侧、魏文路西侧，商服用地，容积率<1.2，限高<20米;
4.2020-29#地块占地111.66亩，位于文峰北路以西、聚贤街以北，商服用地，容积率<1.0，限高<15米;
5.2020-31#地块占地33.56亩，位于镜水路以东、新元办事处邓庄居委会土地，商服用地，容积率<0.8，限高<12米;
6.2020-32#地块占地20.77亩，镜水路以东、龙泉街以北，商服用地，容积率<1.0，限高<12米;
7.2020-33#地块占地4.63亩，位于龙泉街以北、镜水路以东，商服用地，容积率<1.0，限高<12米;
8.2020-34#地块占地29.1亩，位于龙泉街以北、文峰北路以西，商服用地，容积率<1.0，限高<12米。
(三)采购人：许昌市润莲置业有限公司。
(四)控制价：195000元(含税价)，超出此报价的为无效投标。
(五)采购需求：根据8宗商服用地的控规指标，结合片区建筑高度、风貌控制等方面的要求，与许昌的城市设计相匹配，出具可行性的概念性方案设计，为后续详细规划修编提供依据，并能与后续方案设计无缝衔接。概念性方案设计内容包括但不限于规划指标、业态布局、总平面图、鸟瞰图、节点效果图、系统规划、交通分析、资金测算等内容。最终成果文件提交份数：电子版文档及纸质版成果文件4套。
(六)工期：45日历天。
(七)费用支付方式：待中标人完成概念性方案设计并通过采购人内部评审后，一次性支付全部费用。
二、申请人资格要求
(一)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
(二)未被列入“信用中国”网站失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单的投标人;未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人;未被列入“中国社会组织公共服务平台”网站严重违法失信名单的社会组织;未被列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录或严重失信黑名单的投标人。
(三)投标人必须具有独立的法人资格，并持有有效的营业执照，具备城乡规划设计乙级及以上资质。
(四)拟派项目负责人具备注册城乡规划师资格。
(五)本项目不接受联合体投标。
(六)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。
(七)本项目实行资格后审。
三、开标
(一)时间：2024年7月18日9点00分(北京时间)。
(二)地点：许昌市智慧信息产业园科创基地四楼开标室(本项目采用不见面开标，投标人无须到现场)，许昌市明礼街与魏武大道交叉口东北角。
(三)本次采购采用“综合评分法”，企业综合实力得分最高的为中标人，若综合实力得分相等，报价得分最低的为中标人，企业综合实力评分详见细则。当投标人不足三家的，该项目流标。
(四)评标期间，投标人保持响应文件提供的联系方式畅通，评标小组随时可能对响应文件内容质询，投标人应及时进行答复(包括但不限于电子文档、电子邮件等)，因投标人响应不及时影响评标的，后果自负。
(五)投标人递交的投标文件不予退回。
四、响应文件组成
详见附件，响应文件要装订并密封，密封处加盖公司公章，一式三份，不按照附件要求提交资料或者缺少的，为无效投标。
五、其他事宜
(一)采购公告发布方式：本次采购公告在许昌市投资集团有限公司网站发布。
(二)采购文件获取：在许昌市投资集团有限公司网站自行下载。
(三)响应文件提交方式及截止日期：现场递交或邮寄均可，截止时间：2024年7月18日9：00，邮寄方式按收到时间为准。超出此时间提交的响应文件视为废标。
(四)资料提交或邮寄地点：许昌市老年大学11楼1108室，许昌市均都路与建安大道交叉口东北角。
(五)采购人不组织踏勘现场，投标人可自行组织。
(六)联系方式：李先生 0374-2960311
许昌市润莲置业有限公司
2024年7月9日