为提高资产使用效益，确保国有资产保值增效，按照国有资产管理的有关规定和要求，我公司现对一处管理资产实行公开竞价招租，现就有关本次招租的具体事项公告如下：
一、招租资产基本情况1、资产位于许昌市原人社局毓秀路东门南侧由北向南第10间（面积约50.04平方米）、第11间（面积约46.88平方米）、第12间（面积约23.44平方米）、第13间（面积约23.44平方米）、第14间（面积约23.44平方米）、第15间（面积约23.44平方米）、第16间（面积约23.44平方米）、第17间（面积约30.46平方米）门面房，共八间；东门院内原人社局餐厅（面积约568.92平方米），共一间；东门北侧由南向北第1间（面积约11.22平方米）、第2间（面积约11.22平方米）、第3间（面积约11.22平方米）门面房，共三间。
2、招租资产以实地现状为准，请参加竞价招租的单位/个人务必看清和了解所招租现状。竞租申请一经提交，即视为对出资资产现状及相关情况无异议。
3、招租资产不得用于噪声、废水、废气污染较大业态经营。
4、招租资产自公告起在所在地公开展示。
二、竞租人资格1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他经济组织均可报名，有意参加竞价招租的单位或个人，须提交单位营业执照、法人证明或法人委托书、公章办理；个人凭身份证办理竞价招租报名手续。
2、报名单位或个人不得存在被纳入失信人名单、国家企业信用信息公示信息异常、人民银行征信不良记录、有违法乱纪记录、与我公司履行合同期间存在违约行为等负面情况，一经查实的我公司有权取消其报名资格；已签订合同的，我公司有权随时终止合同，且不负任何法律和经济责任。
3、竞租中标人装修时不得改变房屋承重结构、不得改变租赁资产整体外观，装修后需满足消防、安全生产、质量环保、污水排放等要求。
4、已缴纳竞租保证金的竞租人。
三、竞租方式1、门面房竞租底价为89元/月/平方，院内原人社局餐厅竞租底价为22元/月/平方，公开竞价出租，原则上以租金出价最高者中标；若只有一家合格的意向承租人，则采取协议租赁的方式，协议租赁价格不得低于竞价底价；低于底价或无人竞价按流标处理。
2、竞租人报价底价分别为89元/月/平方（门面房）、22元/月/平方（院内原人社局餐厅），每次加价幅度为1元/月/平方，竞租人非整数竞价的将不予接受，报价相同的根据承租人用途选择污染小、装修改造投资等情况综合考虑。
四、本次资产租赁首次签订为期一年的《房屋租赁合同》，第一年租赁期内承租户按时交纳房租及保证金、在履行合同期间未出现任何违反合同约定行为且经营状况良好，在第一年租赁期限结束后，经双方同意可重新签订为期两年的《房屋租赁合同》。
五、报名须知1、为维护国家和社会公共利益，我公司保留在签订合同之前任何时候拒绝任何竞租者中标的权利，且对受影响的竞租者不承担任何责任。
2、有意向的租赁单位或个人参与竞租前，须交纳6000元竞租保证金，竞租保证金须通过竞租人本人账户缴纳不得代交，不收取现金。保证金收款户名：许昌市投资总公司，收款账号为：0124 0110 3080 0009 016，开户行名：中原银行许昌前进路支行。
3、竞租不成功的竞租保证金在报名结束后5个工作日内退还，竞租成交的单位或个人的竞租保证金将转作租赁保证金。
4、租赁期内，承租人必须依法经营。承租人有以下行为的，本公司可立即终止合同，没收保证金，收回出租资产，追究相应责任，有权将承租人列入租赁黑名单，列入黑名单者不得再参与本公司相关资产租赁：
①未经同意将承租资产擅自转租、转让、转借他人或调换使用的；
②未经同意将承租资产擅自拆改结构或改变用途的；
③累计拖欠租金、管理费或水电费2个月以上的；
④利用承租物业进行违法活动的；
⑤故意损坏承租资产的；
⑥租赁合同期满不按约定退回资产的；
⑦对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的。
5、竞租人竞得租赁权后，需在5个工作日内签订《资产租赁合同》，如竞租人在规定时间内未签订《资产租赁合同》，或出现违反招租公告规定的，我公司有权取消其中标资格，竞租保证金不予退还。
6、报名时间：2020年10月21日— 10月30日。
（上午9:00-12:00，下午 15:00-17:30）
报名地址：许昌市建安大道东段财政局内财政综合楼1112房间
7、现场勘查：10月29日下午15:00-17:30为现场勘察时间，逾期不再组织现场勘查，现场勘查有任何问题，须以书面形式提出，未提出问题的视为认可招租资产现状。
8、联系人：银先生 联系电话：0374—2671309
9、未公告事宜以租赁合同约定为准。
10、竞租人必须按照附件1、2、3内容提交报名申请，资料不全的报名将被拒绝。